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漳州市住房公积金提取(含转移并户)说明


更新时间:2024-07-08 13:00      点击次数:

  1、提取时若有涉及未结清的住房公积金贷款的,应优先偿还住房公积金贷款或组合贷款。

  3、职工申请提取住房公积金异地购房或还异地商业性住房贷款的,购房人夫妇双方需至少有一方是房产所在地户籍。

  4、职工办理购、建、大修自住房提取并需要办理住房公积金贷款的,除“带押过户”个人再交易住房公积金(组合)贷款除外,均应先办理提取再办理住房公积金贷款,否则住房公积金贷款放款后只能办理还贷提取。

  (一)购买新建商品住房(含经济适用房)提取(以下“支付首付”或“追加首付”两种方式只可选择一种。)

  【A】支付首付(需满足在本市购房且开发企业已在市公积金中心办理楼盘报备并签署《承诺书》的条件;需代办的仅限签署《承诺书》的夫妻双方,各申领人的提取金额不超过购房合同约定的首付金额。)

  5、开发公司的监管账户证明(购房合同上有体现需转入账户的无需另外提供);

  【B】追加首付(指原已首付进一步提取追加首付),在上述支付首付所需材料的基础上进一步提供:

  8、购房人家庭《房屋登记信息查询结果证明》(属于购买家庭首套房的提供,未提供的视同购买二套及以上住房。由购房人家庭购房所在地不动产登记机构出具,应包含购房人夫妇及未成年子女的查房信息且体现本次所购住房。

  注:①职工家庭购买首套房且未使用过住房公积金贷款的,首付比例不低于20%;职工家庭购买二套及以上住房或使用过住房公积金贷款的,首付比例不低于30%;②同时符合“已全额付清购房款、未就该套住房办理住房公积金贷款、未就该套住房申领过住房公积金、购房一年内”等四个条件的,可提供申领人一类银行卡申请提取转入该卡,其余材料参照“追加首付”提供,其中购房发票为全额付款发票,“购房一年内”指需在合同备案信息表格备案日期之后一年内申请。采用全额付款方式提取的,针对该套住房不能再办理还贷提取。

  (二)购买再交易住房(二手房)提取(应在税收完税证明日期之后一年内办理。)

  5、契税完税发票、房产/土地使用权权属转移涉税证明(即契税的税收完税证明、增值税发票);

  注:①购买人才公寓的不需提供上述4-7材料,只需提供《存量房买卖合同》(含人才公寓配售专用账户信息);②购房人及共有权人合计提取住房公积金额度不超过房价的60%(购买人才公寓的提取可用于支付首付款且合计提取额度不超过《存量房买卖合同》确定的应付房款);③同一套住房因多次交易第二次(含)以上办理住房公积金购房提取的,距上一次提取的时间间隔应达十二个月以上方可办理。

  (三)购买单位剩余公有住房(房改房)提取(应在出售公有住房计算表日期之后一年内办理)

  4、《单位公有住房出售价格核准表》(由当地房改部门核准的表格,也可以是《出售公有住房计算表》);

  (四)购买拆迁安置房提取(应在《拆迁安置协议》或《超面积部分购房合同》日期之后一年内办理)(超过一年的见第4点)

  4、房屋征收补偿安置协议(协议已超过一年且无超面积部分购房合同的,还需提供开发公司最近一年内发出的交房通知或催缴款证明);

  7、异地户籍证明(异地拆迁安置房的还需提供购房人夫妇任一方的异地户籍证明);

  (六)建造、翻建自住住房提取(应在《建设工程规划许可证》日期之后一年内办理。)

  5、《建设工程规划许可证》(可由证照库调取,或《村镇个人住宅建设许可证》)

  6、工程造价预算书(具备资质机构出具,预算书未附资质证书的,可提供营业执照按经营范围包含“工程造价咨询”确认资质)

  备注:①省电子证照库建设过程中,若建设工程规划许可证能调阅可直接办理,若由于数据不完整等原因调阅不到但确属事实存在的证照,仍可提供原件供核对办理;②建房人及共有权人合计提取住房公积金额度不超过房屋造价的70% 。

  (七)大修自住住房提取(应在《C、D级危房鉴定等级报告》日期之后一年内办理。)

  5、房屋安全鉴定报告(具备危房鉴定资质的鉴定机构出具的C、D级危房鉴定等级报告,鉴定机构应已在我市办理告知登记纳入市住建局官网可查范围);

  7、工程造价预算书(具备资质机构出具,预算书未附资质证书的,可提供营业执照按经营范围包含“工程造价咨询”确认资质)

  备注:省电子证照库建设过程中,若不动产权证书能调阅可直接办理,若由于数据不完整等原因调阅不到但确属事实存在的证照,仍可提供原件供核对办理。

  (八)城市既有住宅增设电梯提取【仅限本市范围内申请人本人、配偶及双方父母增设电梯(不包括申请人子女增设电梯)可提取申请人本人及配偶住房公积金,应在缴款之日起一年内申请,有未结清的住房公积金贷款的应优先偿还住房公积金贷款或组合贷款。】

  5、建设工程规划许可证[可由证照库调取](或自然资源局既有住宅增设电梯规划意见);

  11、直系亲属关系证明(属于申请人父母增设电梯需提取申请人本人或配偶住房公积金的需提供,例如户口簿等能证明增设电梯方属于申请人本人或配偶父母的证明材料。);

  备注:省电子证照库建设过程中,若建设工程规划许可证、不动产权证书能调阅可直接办理,若由于数据不完整等原因调阅不到但确属事实存在的证照,仍可提供原件供核对办理。

  (九)偿还本中心公积金贷款(含组合贷款)提取(首次办理需还贷满12个月,一年只能支取一次,即需间隔满12个月以上方可再次办理[结清贷款除外],还款方式可选择提前还本或按年还贷,其中提前还本的一年期自全额还款之日起计。):

  备注:①提前还本是指提前归还贷款本金,按年还贷是指根据公积金账户余额和贷款的月还款额提取公积金转入个人卡用于报账近12个月还贷金额(不包含提前还贷),同一笔贷款共有权人及配偶提取金额合计不超过12个月的月还款额。②归还组合贷款商贷部分系统不能调阅到商贷信息的还需提供贷款银行出具的贷款对账单(应含有贷款种类、贷款账号、贷款余额、每月还款额的贷款信息要素)。

  (十)偿还住房商业贷款和其他中心公积金贷款提取(首次办理需还贷满12个月,一年只能支取一次,即需间隔满12个月以上方可再次办理[结清贷款除外],还款方式可选择提前还本或按年还贷,其中提前还本的一年期自全额还款之日起计。)

  6、还款对账单(即贷款对账单,应含有贷款种类、贷款账号、贷款余额、每月还款额的贷款信息要素,本省[除厦门外]的住房贷款属以下情形系统能调阅到的免提供:①归还其他中心公积金贷款或组合贷款商贷部分;②工、农、中、建、兴业、中信、农信七六家银行纯商业性住房贷款首次办理时进行书面授权后第二次及以上办理。);

  7、异地户籍证明(户口簿)(属异地商业性住房贷款、异地军人公积金贷款的,需提供购房人夫妇任一方在异地贷款所在地的户籍证明。)

  备注:①提前还本是指提前归还贷款本金,按年还贷是指根据公积金账户余额和当前贷款的月还款额提取不超过一年的还贷额转入个人卡用于每月还款,同一笔贷款共有权人及配偶提取金额合计不超过12个月的月还款额。②属于第二次(含)以上办理提取公积金归还的同一笔贷款,若之前提取记录系统可调阅到电子档案并能确定归还同一笔贷款的,办理时可免提供上述[2、5、7]项材料。

  【A】非公共租赁住房提取(申领人须连续足额缴存住房公积金满3个月,一年只能支取一次,即需间隔满十二个月以上方可再次办理,按年提取租金业务按规定提取的金额用于报账上一年度的房租金额,不超过其账户余额,有未结清的住房公积金贷款的应优先偿还住房公积金贷款或组合贷款。)

  5、夫妻双方无房证明(提供申请人缴存所在地不动产登记机构出具的包含夫妻双方查房结果的《房屋登记信息查询结果证明》,无房者方可提取。

  7、户籍证明或出生医学证明(属于国家生育政策生育二孩或三孩职工家庭提供)。

  备注:①、若职工有缴存公积金的按每人每月600元标准支取;②、若缴存职工属于青年人的(办理时年龄在40周岁及以下),按每人每月700元标准支取;③、若缴存职工属于我市新市民的(未获得本市户籍或获得本市户籍不满三年的职工),按每人每月700元标准支取;

  ④、若属于国家生育政策生育二孩或三孩的职工家庭,按缴存职工每人每月800元标准支取。

  【B】公共租赁住房提取(申领人须连续足额缴存住房公积金满3个月,有未结清的住房公积金贷款的应优先偿还住房公积金贷款或组合贷款。)

  说明:冲还贷政策可从漳州市住房公积金官网()“通知公告”翻页查询2019年3月28日发布的《关于开展住房公积金报账式冲还贷业务的通知》。

  注:需在公积金窗口部门面签《住房公积金报账式冲还贷申请表》;公积金窗口部门对符合申请条件的办结后出具《住房公积金冲还贷申请审核表》由申请人签字确认;申请人需与住房公积金管理部门签订《住房公积金报账式冲还贷协议书》。

  1、有效身份证件(对办理人和身份证件的要求:属于增减报账式冲还贷人员的,由申请人本人提供身份理;属于还贷银行卡号变动的,由持卡人本人提供身份理。);

  注:需在公积金窗口部门面签《住房公积金报账式冲还贷变更(停冲)申请表》;公积金窗口部门对符合变更条件的办结后出具《住房公积金冲还贷信息变更确认表》由申请人签字确认。

  注:需在公积金窗口部门面签《住房公积金报账式冲还贷变更(停冲)申请表》;公积金窗口部门对符合终止条件的办结后出具《住房公积金冲还贷信息变更确认表》由申请人签字确认。

  四、办理销户支取材料(未特别说明的均需提供原件,个人账户应已由单位办理封存,有未结清的住房公积金贷款的应优先偿还住房公积金贷款或组合贷款)

  3、退休批复文件或退休证(系统查询已达身份证号对应的法定退休年龄且单位办理封存原因为“离退休”的无需提供);

  (二)提前退休提取(未达身份证号对应的法定退休年龄,但符合提前退休条件已办理退休手续的)

  3、离休批复文件或离休证(系统查询已达身份证号对应的法定离退休年龄且单位办理封存原因为“离退休”的无需提供);

  3、缴存职工死亡证明(提供“医疗机构出具的职工死亡证明书、火化证、死亡注销户籍”三项之一的原件或加盖原单位公章的复印件一份);

  4、关于继承或遗赠的生效法律文书(继承、遗赠公证书或法院判决书,若无法出具法律文书的,按法定顺位继承人代为领取并出具与已故职工的关系证明。)

  5、指定办理人的有效身份证件(“指定办理人”为上述法律文书确定的继承人或受遗赠人,无法律文书的为法定顺位继承人。);

  3、与单位终止劳动关系证明(与单位解除劳动关系并封存满半年未重新缴存住房公积金的提供,若系统查询单位办理封存原因为“解除合同”的无需提供)

  五、转移并户材料(未特别说明的均需提供原件,相关表单或模板均可从公积金业务网站下载中心下载。)

  以下若由单位办理的建议可从住房公积金网厅线上办理,详见漳州市住房公积金中心官网()“通知公告”栏2019年3月28日发布的《关于开通福建省公积金网上办事大厅缴存单位业务的通知》(网厅功能将不定期升级更新,可从网厅“使用帮助”下载最新操作手册,网厅功能事项以最新操作手册为准)。

  (一)个人账户转移_单位申请(本项专指本市或省内[除厦门之外]转入漳州的转移事项由转入单位经办人代为办理转移申请)

  备注:①批量转入人数较多的,应拷盘提供账户转移清册电子导入表。②同时办理转入职工个人账户启封的,应提供单位盖章的《住房公积金个人账户启封申请表》,启封后方可正常汇缴。③在办理转移之前,若原单位个人公积金账户未封存的,应先办理封存(可网厅办理,原单位在本市的还可提供原单位盖章的《住房公积金个人账户封存申请表》至原单位所在公积金缴存银行办理封存);本市内转移若新旧单位在同一个公积金缴存银行的,原单位个人账户封存、转移或并户、新单位个人账户启封可在一个窗口同时办理。

  原单位个人公积金账户封存后,由转入单位经办人可先在网厅申办,或携所需材料线下办理转移申请,本市内转移的至承办银行窗口办理,省内[除厦门之外]的转入至公积金窗口办理→工作人员收件、审批并打印审批材料,有提供新单位《住房公积金个人账户启封申请表》的至承办银行窗口办理转移账户启封→相关单证报单位入账。

  (二)个人账户转移_个人申请(本项专指本市或省内[除厦门之外]转入漳州的转移事项由个人办理转移申请。)

  2、代办的提供代办人有效身份证件及缴存职工本人有效身份证原件或复印件(他人代办)。

  备注:①同时办理在新单位个人账户启封的,应提供新单位盖章的《住房公积金个人账户启封申请表》,启封后方可在新单位进行正常汇缴。②在办理转移之前,若原单位个人公积金账户未封存的,应先办理封存(可网厅办理,原单位在本市的还可提供原单位盖章的《住房公积金个人账户封存申请表》至原单位所在公积金缴存银行办理封存);本市内转移若新旧单位在同一个公积金缴存银行的,原单位个人账户封存、转移或并户、新单位个人账户启封可在一个窗口同时办理。

  原单位个人公积金账户封存后,由个人携所需材料办理转移申请,本市内转移的至承办银行窗口办理,省内[除厦门之外]的转入至公积金窗口办理→工作人员收件、审批并打印审批材料,有提供新单位《住房公积金个人账户启封申请表》的至承办银行窗口办理转移账户启封→相关单证报单位入账。

  (三)个人账户异地转入_单位申请(本项专指自厦门或省外异地调动到漳州后由转入单位经办人至漳州公积金中心代为办理异地转移申请,应在漳州正常缴存满半年后申请)

  单位经办人携所需材料到住房公积金部门办理申请手续→工作人员收件、审核→发送审核信息给异地公积金中心核定划款→本市承办银行确认后入账。

  (四)个人账户异地转入_个人申请(本项专指自厦门或省外异地调动到漳州后由个人在漳州公积金中心办理异地转移申请,应在漳州正常缴存满半年后申请)

  1、缴存职工本人有效身份证件(代为办理的提供缴存职工本人有效身份证件或复印件加盖单位公章及代理人有效身份证件)。

  个人携所需材料到住房公积金部门办理申请手续→工作人员收件、审核→发送审核信息给异地公积金中心核定划款→本市承办银行确认后入账。

  1、【漳州市住房公积金中心微信公众号】关注或进入漳州市住房公积金中心微信公众号(首次登录先在“账户信息”处进行绑定)

  ◎-办事大厅-提取受理:租房提取、偿还商业贷款本金提取(办理商业性住房贷款“提前还本”)、偿还商业贷款提取(办理商业性住房贷款“按年还贷”)、偿还贴息贷款或贴息组合贷款本金提取(办理贴息贷款或贴息组合贷款“提前还本”)、偿还公积金贷款提取(办理本市纯公积金贷款或贴息贷款“按年还贷”)、偿还组合贷款提取(办理本市公积金或贴息组合贷款“按年还贷”)、偿还住房公积金贷款本金提取(办理本市纯公积金贷款“提前还本”)、正常退休提取、离休提取、提前退休提取、出境定居提取、离职返乡

  注:提前还本是指提取金额用于提前归还贷款本金,按年还贷是指根据公积金账户余额和当前贷款的月还款额提取不超过一年的还贷额转入个人卡用于每月还款。

  ◎-办事大厅-全部服务-贷款业务“冲还贷业务”:冲还贷签约受理、冲还贷变更(增员需操作“添加”,减员需操作“作废”,限需增减的人员本人登录操作)、冲还贷撤冲

  2、【闽政通】下载安装或打开闽政通APP(新用户先进行实名注册)-公积金服务(或通过“全部”查找公积金服务)-公积金提取-提取原因:偿还住房公积金贷款提取(办理本市纯公积金贷款或贴息贷款“按年还贷”)、偿还住房公积金组合贷款提取(办理本市公积金或贴息组合贷款“按年还贷”)、离退休提取、离职提取

 

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